Ofibodegas: un espacio de innovación y eficiencia empresarial.

Los edificios de ofibodegas, conocidos también como centros de almacenamiento y distribución, han experimentado un aumento notable en su popularidad en los últimos años. Estas estructuras multifuncionales combinan lo mejor de dos mundos: espacio de oficina y almacenamiento, ofreciendo así una solución integral para una variedad de empresas en crecimiento.

Son un elemento fundamental en el paisaje urbano y en la dinámica empresarial moderna, ya que al fusionar características de oficina y bodega ofrecen un espacio versátil que se adapta a las necesidades de los negocios de la actualidad.

Eficiencia empresarial

Es importante reconocer el papel vital que las ofibodegas desempeñan en la economía moderna. Derivado de la creciente demanda de espacio comercial y de almacenamiento, estas instalaciones ofrecen soluciones convenientes y rentables para empresas que requieren espacio de ofibodegas en un solo lugar.

Además, su flexibilidad en términos de diseño y capacidad de adaptación a las necesidades cambiantes de las empresas, las convierten en una opción atractiva para una amplia gama de industrias, desde comercio minorista hasta logística y distribución.

Espacios de innovación

Optimizan el uso del suelo al proporcionar espacios multifuncionales, con diseño modular y flexible que permiten una mayor eficiencia, fomentar la productividad, así como la rentabilidad para las empresas usuarias.

Brindan la posibilidad de ajustar la distribución y el uso del espacio según los requerimientos específicos de cada negocio, permitiendo una escalabilidad fácil y rápida en función del crecimiento o cambios en la operación.

Prácticas de construcción sostenible

Este tipo de proyecto inmobiliario puede implementar tecnologías y prácticas de construcción sostenible, como la eficiencia energética y la utilización de materiales amigables con el medioambiente, lo que le da un plus muy atractivo para las empresas del presente siglo.

Asimismo, contribuyen al desarrollo sostenible, al promover la optimización del uso del espacio y la reducción de la huella ambiental. Al considerar funciones en un mismo lugar, se minimiza la necesidad de desplazamientos y se optimizan los recursos, lo que se traduce en una menor emisión de gases de efecto invernadero y una gestión más eficiente de los residuos.

Integración laboral

Otro punto clave que se debe mencionar, es que estos edificios son accesibles para una amplia diversidad de negocios, lo que promueve la inclusión económica y la diversificación del tejido empresarial en el país.

Si hablamos desde la perspectiva laboral, los edificios de ofibodegas plantean muchas oportunidades que fomentan la colaboración y comunicación entre equipos multidisciplinarios. Al reunir en un mismo lugar al personal administrativo y de almacenaje, se facilita la interacción y el intercambio de ideas entre diferentes departamentos, promoviendo así la innovación y el desarrollo de soluciones creativas para los desafíos empresariales.

Hoy por hoy, las ofibodegas representan una respuesta directa a la demanda creciente de espacios multifuncionales en el mundo empresarial. Ya que permiten a las empresas integrar operaciones de almacenamiento y gestión de logística con áreas de trabajo administrativo, optimizando así los procesos y reduciendo los tiempos de respuesta. Esta integración de funciones contribuye a una mayor eficiencia operativa y de ahorro de costos significativos.

Ubicaciones estratégicas

No podemos hablar de estos conceptos inmobiliarios sin mencionar la ubicación, ya que suelen ubicarse en zonas o puntos estratégicos de la ciudad, cercanos a importantes vías de transporte y centros urbanos, lo que facilita la logística y la distribución de productos, así como el acceso de clientes y proveedores.

Las ubicaciones privilegiadas siempre se traducen en una mayor competitividad y agilidad en el mercado, generando crecimiento empresarial en todos los sectores.

En resumen

Las ofibodegas representan una innovadora y eficiente alternativa para las empresas que buscan optimizar sus operaciones, fomentar la colaboración, así como la innovación, adaptarse a las demandas del mercado y contribuir al desarrollo sostenible.

En un entorno empresarial cada vez más competitivo y dinámico, estas soluciones integrales se posicionan como un elemento clave para el éxito y el crecimiento de las organizaciones.

Santiago Tizón, gerente de desarrollo de Calidad Inmobiliaria.

Calidad Inmobiliaria es una desarrolladora inmobiliaria que, desde el año 2002, tiene presencia en Guatemala y El Salvador. Atiende las necesidades del mercado a través de soluciones innovadoras que se caracterizan por tener una ubicación estratégica, alto mérito arquitectónico y espacios funcionales construidos con excelencia.

Calidad Inmobiliaria destaca en la industria por su trayectoria.

La industria inmobiliaria es uno de los sectores que ha crecido exponencialmente. Solamente en el 2022, el sector dejó un valor agregado para Guatemala de aproximadamente, Q74 mil millones anuales, creciendo (en términos reales) entre 4% y 6% cada año.

Calidad Inmobiliaria destaca en la industria por su trayectoria
Con estos números positivos, Calidad Inmobiliaria —CI- destaca en la industria por su trayectoria de 22 años al crear negocios ganar-ganar, construyendo valor sostenible y relaciones a largo plazo con sus clientes. Con un equipo altamente calificado y comprometido, identifica, estructura, levanta capital y ejecuta las mejores soluciones integrales de desarrollo inmobiliario.

Trayectoria

Calidad Inmobiliaria, con dedicación y excelencia, ha dejado una huella imborrable en el desarrollo inmobiliario de Guatemala y El Salvador. A lo largo de su trayectoria, la empresa ha demostrado un compromiso inquebrantable con la calidad y la innovación en el sector, posicionándose como un referente indiscutible en la región.

Con una presencia destacada en ambos países, Calidad Inmobiliaria ha llevado a cabo el desarrollo de 30 proyectos que han transformado el paisaje urbano y contribuido significativamente al progreso de ambas naciones. Estos proyectos abarcan una impresionante extensión de más de 700 mil metros cuadrados, entre construcciones finalizadas y aquellas que se encuentran en proceso de construcción, consolidando así su papel fundamental en el desarrollo inmobiliario regional.

El impacto económico de Calidad Inmobiliaria se traduce en una inversión aproximada de US$ 580 millones a lo largo de sus 22 años de experiencia. Esta cifra refleja no solo el compromiso financiero, sino también el respaldo y la confianza depositada por inversionistas y la comunidad en general en la visión y ejecución de la empresa.


A lo largo de los años se han enfocado en 5 áreas: oficinas, vivienda, industrial, comercial y médico, en donde han desarrollado soluciones que mantienen su valor a lo largo del tiempo; siendo reconocidos en múltiples oportunidades por Premio a la Excelencia entregado por Cementos Progreso y Cámara Guatemalteca de la Construcción a los proyectos:  Distribodegas 2, Distribodegas 4, Domani, Crece, Plaza Kalú e Insigne.

“Celebramos estos 22 años con noticias que nos llenan de mucho orgullo. Con la experiencia adquirida, se han creado soluciones innovadoras. Creemos firmemente que cada proyecto es una oportunidad para evolucionar y generar valor para cada uno de nuestros clientes”, expresó Oliver Leonowens Co-CEO de Calidad Inmobiliaria.

Calidad Inmobiliaria sigue creciendo

Con un crecimiento acelerado en los primeros seis meses del 2023, Calidad Inmobiliaria cuenta con más de 10 proyectos en desarrollo, fortaleciendo a la corporación. A la vez que la reconocida empresa desarrolladora crece de forma exponencial, producto de las nuevas estructuras de capital, se prosigue en la mejora continua e innovación de sus procesos junto con un equipo altamente capacitado y comprometido que la caracteriza.

El cierre de Distripark en Amatitlán, junto con otros proyectos destacados como Nuevo Naranjo en la que distintas empresas de renombre han invertido en la fase 1 y 2 de Districentro y Distribodegas 6, porque ambos solucionan los problemas operativos y altos costos logísticos para las empresas dentro de la ciudad. Así como el innovador desarrollo de vivienda vertical Era 10, en la siempre atractiva zona 10 de la ciudad, el cual ha contribuido a seguir fortaleciendo la reputación de la empresa, marcando pauta con un éxito total, logrando un acelerado proceso en ventas del 80%.

Actualmente, está desarrollando el proyecto Vivea 21 en la vibrante zona 21. Este desarrollo ofrecerá cuotas accesibles para que todos puedan disfrutar de una nueva experiencia de vida en esta ubicación. Además, derivado del elevado crecimiento del tráfico en la ciudad, la empresa busca dar soluciones habitacionales en distintos puntos.

A un ritmo paralelo, en El Salvador se consolida al innovar en el diseño arquitectónico de edificios de oficinas con sus proyectos corporativos: Edificio Avante y Edificio Insigne. Así como Distripark el cual ha sido concluido exitosamente. Recientemente, marca la vanguardia inmobiliaria al desarrollar los proyectos Distribodegas Apopa, Torre Humana, edificio de clínicas médicas y próximamente viviendas.

Sector de almacenamiento se posiciona como motor económico.

Desde hace dos años, las principales actividades en la capital se concentran en el comercio al por mayor y menor e industria manufacturera; por ello, las empresas buscan ubicaciones estratégicas para agilizar sus operaciones y alcanzar a sus consumidores de manera efectiva.
Districentro, proyecto de Calidad Inmobiliaria y una de las opciones en el sector, se posicionó como punto de encuentro para pequeñas y medianas empresas.
“No solo ofrece bodegas de alta calidad y diseño funcional, sino que también se ha convertido en una oportunidad para inversores. Nuestros clientes pueden rentar estas bodegas a empresas que buscan una solución de almacenamiento integral”, expresó Alejandra Estrada, subgerente comercial.
La primera fase del proyecto incluye 40 bodegas y está programada para finales de este año, mientras que la segunda comenzará a entregarse a partir de mediados de 2025, cuando se ofrecerán opciones de financiamiento fraccionado para enganche.

Desarrolladora inmobiliaria guatemalteca tiene 10 proyectos activos.

Con 22 años de trayectoria, la desarrolladora, Calidad Inmobiliaria ha generado 30 proyectos que han transformado el paisaje urbano.

Con un crecimiento acelerado en los primeros seis meses del 2023 la desarrolladora, Calidad Inmobiliaria, tiene 10 proyectos en desarrollo con el objetivo de fortalecer la corporación. La industria inmobiliaria es uno de los sectores con mayor crecimiento exponencial en los últimos años en Guatemala.

En perspectiva. En el año en curso, Calidad Inmobiliaria celebra 22 años de trayectoria en el sector inmobiliario. Dos décadas en las que ha generado proyectos en Guatemala y El Salvador que se caracterizan por calidad e innovación.

  • Estos proyectos abarcan una extensión de más de 700 m2, entre construcciones finalizadas y aquellas que se encuentran en proceso de construcción, consolidando así su papel en el desarrollo inmobiliario regional.
  • A lo largo de los años se han enfocado en 5 áreas: oficinas, vivienda, industrial, comercial y médico.
  • “Celebramos estos 22 años con noticias que nos llenan de mucho orgullo. Creemos firmemente que cada proyecto es una oportunidad para evolucionar y generar valor para cada uno de nuestros clientes”, expresó Oliver Leonowens, Co-CEO de Calidad Inmobiliaria.

Qué destacar. El cierre de Distripark en Amatitlán, junto con otros proyectos destacados como Nuevo Naranjo han hecho que distintas empresas de renombre inviertan en la fase 1 y 2 de Districentro y Distribodegas 6.

  • Ambos solucionan los problemas operativos y altos costos logísticos para las empresas dentro de la ciudad.
  • La desarrolladora inmobiliaria también tiene el proyecto de vivienda vertical Era 10, en el que ha marcado pauta al lograr un acelerado proceso en ventas del 80%.
  • Actualmente, está desarrollando el proyecto Vivea 21 en la vibrante zona 21.

Crecimiento de la desarrolladora inmobiliaria

La desarrolladora inmobiliaria crece de forma exponencial, producto de las nuevas estructuras de capital, se prosigue en la mejora continua e innovación de sus procesos.

  • El desarrollo de Vivea21 ofrecerá cuotas accesibles para que puedan disfrutar de una experiencia de vida en esta ubicación y buscar soluciones habitacionales en distintos puntos.
  • A un ritmo paralelo, en El Salvador se consolida al innovar en el diseño arquitectónico de edificios de oficinas con sus proyectos corporativos: Edificio Avante y Edificio Insigne.
  • Recientemente, marca la vanguardia inmobiliaria al desarrollar los proyectos Distribodegas Apopa, Torre Humana, edificio de clínicas médicas y próximamente vivienda.

Entre líneas. Además, ha sido reconocida múltiples oportunidades por Premio a la Excelencia entregado por Cementos Progreso y Cámara Guatemalteca de la Construcción a los proyectos: Distribodegas 2, Distribodegas 4, Domani, Crece, Plaza Kalú e Insigne.

  • En el 2022, el sector dejó un valor agregado para Guatemala de aproximadamente, Q74M anuales. Este crecimiento oscila entre 4% y 6% cada año.
  • El impacto económico de Calidad Inmobiliaria se traduce en una inversión aproximada de US$580M a lo largo de sus 22 años de experiencia.
  • Calidad Inmobiliaria ha llevado a cabo el desarrollo de 30 proyectos que han transformado el paisaje urbano y contribuido al progreso de Guatemala y El Salvador.